October 18, 2018

折價賣樓非“最優方案”

近日折價賣樓給萬科引發市場質疑,同樣表示"不滿”的還有海航控股的股東,投出90%以上的反對票。昨日,海航控股補充公告稱,公司股東認為此次交易非"最優方案”,目前股東正配合公司重新製定交易方案,並另行提交股東大會。

 

交易價格相當於打了八折

據海航控股的最新公告,此次股東大會反對的主要原因是公司股東認為目前的交易方案並非最優方案,"希望公司能進一步研究,重新製定更優方案,為公司及股東帶來更大的利益”。

9月23日,海航控股公告稱,擬以約12.99億元的價格將其全資子公司北京國晟物業管理有限公司(北京國晟),向北京厚樸蘊德投資管理合夥企業(以下簡稱厚樸蘊德),後者即由北京萬科企業有限公司99.99%控股。

而北京國晟的主要資產即位於北京朝陽區東三環北路乙2號1幢的海航大廈,簡單來說,就是兩棟寫字樓。公告顯示,海航大廈是於2009年2月投入使用,由A、B兩棟塔樓組成,地上分別為18層和9層,地下均為3層,標準層麵積為1322.77平方米。兩棟寫字樓通過首層中庭及地下部分聯結,其中一層規劃有高檔餐廳、銀行、咖啡廳、票務中心、便利店等配套。

根據評估,截至今年8月31日,北京國晟評估值為12.96億元,增值額為5.56億元,資產總計約為17.4億元。但雙方最終確認的交易價格卻不到13億元,相當於打了八折。因此,此前交易方案披露後,市場紛紛質疑海航控股為何低價甩賣資產。

上半年凈利潤下降幅度大

昨日,記者致電海航控股證券事務部,詢問股東大會的反對是否與轉讓價格低相關,對方表示股東僅提出當前非"最優方案”,並沒有具體說到價格的問題。不過易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,此類收購實際上最後都和價格有關,若是價格太低,相關股東肯定是會有抵觸和反對意見的。不過,海航控股內部利益關係復雜,確實也會影響資產轉讓的節奏。

對於海航來說,即便按照13億的價格轉讓,也將產生5.57億元的收益。而今年上半年,海航控股的凈利潤也僅有5.48億元,同比下降52.19%。數據顯示,相比於中國國航(601111)、東方航空(600115)、南方航空(600029)等,海航控股今年上半年的凈利潤下降幅度最大。據最新披露9月營運數據來看,海航控股無論載運量、載運力和載運率均出現不同程度的環比下滑。

原文地址:http://news.10jqka.com.cn/20181017/c607606167.shtml

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折價賣樓非“最優方案”

近日折價賣樓給萬科引發市場質疑,同樣表示"不滿”的還有海航控股的股東,投出90%以上的反對票。昨日,海航控股補充公告稱,公司股東認為此次交易非"最優方案”,目前股東正配合公司重新製定交易方案,並另行提交股東大會。

 

交易價格相當於打了八折

據海航控股的最新公告,此次股東大會反對的主要原因是公司股東認為目前的交易方案並非最優方案,"希望公司能進一步研究,重新製定更優方案,為公司及股東帶來更大的利益”。

9月23日,海航控股公告稱,擬以約12.99億元的價格將其全資子公司北京國晟物業管理有限公司(北京國晟),向北京厚樸蘊德投資管理合夥企業(以下簡稱厚樸蘊德),後者即由北京萬科企業有限公司99.99%控股。

而北京國晟的主要資產即位於北京朝陽區東三環北路乙2號1幢的海航大廈,簡單來說,就是兩棟寫字樓。公告顯示,海航大廈是於2009年2月投入使用,由A、B兩棟塔樓組成,地上分別為18層和9層,地下均為3層,標準層麵積為1322.77平方米。兩棟寫字樓通過首層中庭及地下部分聯結,其中一層規劃有高檔餐廳、銀行、咖啡廳、票務中心、便利店等配套。

根據評估,截至今年8月31日,北京國晟評估值為12.96億元,增值額為5.56億元,資產總計約為17.4億元。但雙方最終確認的交易價格卻不到13億元,相當於打了八折。因此,此前交易方案披露後,市場紛紛質疑海航控股為何低價甩賣資產。

上半年凈利潤下降幅度大

昨日,記者致電海航控股證券事務部,詢問股東大會的反對是否與轉讓價格低相關,對方表示股東僅提出當前非"最優方案”,並沒有具體說到價格的問題。不過易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,此類收購實際上最後都和價格有關,若是價格太低,相關股東肯定是會有抵觸和反對意見的。不過,海航控股內部利益關係復雜,確實也會影響資產轉讓的節奏。

對於海航來說,即便按照13億的價格轉讓,也將產生5.57億元的收益。而今年上半年,海航控股的凈利潤也僅有5.48億元,同比下降52.19%。數據顯示,相比於中國國航(601111)、東方航空(600115)、南方航空(600029)等,海航控股今年上半年的凈利潤下降幅度最大。據最新披露9月營運數據來看,海航控股無論載運量、載運力和載運率均出現不同程度的環比下滑。

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October 11, 2018

野村證券:人民幣釋放壓力

野村證券(Nomura)分析師認為,更靈活的外匯政策(在這個節骨眼上)將給人民幣帶來貶值壓力,尤其是在當前中國經濟增長麵臨挑戰、貨幣政策顯著擴張以及全球外部環境不斷惡化(如中美貿易緊張、新興市場壓力和發達市場政策正常化/量化緊縮)的情況下。

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核心要點

我們承認,在即將到來的20國集團(G20)峰會(2018年11月30日至12月1日)上,有可能舉行特朗普-習近平雙邊會晤,這可能會讓人們對正在進行的中美貿易談判達成停火協議抱有希望。

找換店提供兌換日元及40多個國家貨幣服務。

我們對這一希望保持謹慎,因為會議甚至可能不會舉行。然而,即使兩位總統會麵,他們也不太可能達成協議,因為這些問題已經超越了貿易範疇。此外,特朗普總統不太可能放棄目前對中國的關稅,而從2019年開始,對2000億美元的中國產品征收的關稅將達到25%,而對剩餘2670億美元的中國進口產品征收關稅的威脅依然存在。因此,我們認為美元/人民幣可能突破7.0。

信息來源:FXStreet

原文地址:http://news.10jqka.com.cn/20181017/c607605819.shtml

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June 28, 2018

板材封邊質量

板式家具具有拆卸方便,設計多樣,不易變形等優點。由於板式家具價格實惠,而且更適合大規模批量生產,所以板式家具很流行。選擇的時候可以注意下面幾點:

home 21,家居 21價格相宜,在世界各地探購的高質素貨品。

環保

板式家具環保性能主要體現在板材的質量上。目前市面上較多的是環保等級E1,E0板,對於我們消費者來說,因為無法用肉眼辨別環保等級,只好看看商家有無環保證書,另外,對於新擺出的家具,聞聞有沒有大的刺激性氣味。

細節做工

好的板式家具要看細節做工,比如說看五金配件的安裝部位,板材的封邊部分是否密合等。

於註冊地址安裝風能發電或太陽能發電系統,並接駁至中電電網,即可獲享上網電價,會購買風能或太陽能發電的電力。立即了解風電的申請資格、程序及上網電價級別,參與可再生能源計劃,共建持續發展未來。

板材封邊質量

如果是塑料貼面板的,應當從側面看看板面周圍有沒有起縫。如果是細木貼面板,就檢查一下木條的對縫是否嚴密,木條的紋理是否順。

家居 21 高級時尚格調,優質傢具之選。

結構牢固度

用手輕輕推一下家具,如果出現晃動或發出吱嘎的響聲,說明結構不牢固。

活動部分間隙

比如門縫、抽屜縫,以間隙合適為好,從這些間隙的合適與否上,可以看出做工的精細度。

Home 21傢俱用了幾年了,還是很舒適富有彈性,沒有一點變形。我家的沙發是義大利原裝進口的3座位雙電動彈性沙發,聽說它是採用了義大利超細纖維物料,怪不得彈性十足。

個人建議

板式家具很適合現代簡約風格,特別是對於預算捉急的同學是一個很好的選擇。一般臥房五件套(大衣櫃、床、兩個床頭櫃、電視櫃)五六千就能搞定,如果換成實木,就算是相對便宜的橡膠木估計都要兩倍以上的價格。

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October 24, 2017

如何降低骨質疏鬆的風險

據世界衛生組織的統計資料顯示,骨質疏鬆癥及骨質疏鬆骨折已經成為困擾各國老年人身體健康的慢性疾病之一。全世界超過2億骨質疏鬆患者,發病率躍居常見疾病第7位。隨著人口老齡化日益嚴重,中國逐漸成為老年性骨質疏鬆的流行大國。有研究顯示,目前中國骨質疏鬆的患病率約為7%,每年增長率為3.6%。

 

如何降低骨質疏鬆的風險?如何護好骨骼健康?骨質疏鬆究竟給人類帶來哪些不可逆的危害?為此,鳳凰健康在10月20日"世界骨質疏鬆日”到來之際,邀請了航空總醫院創傷外科(骨二科)主任吳國平與大家聊聊骨質疏鬆您該註意的事兒。

喜維肝雖說是一種保健養生產品,但是由於其富含活性氨基酸SAMe,其可以有效地降低肝臟的負擔,幫助肝臟實現正常的排毒功能,讓人體通過新陳代謝產生的毒素完全排出體外,是可以作為治療肝問題的藥物選擇的。

排查骨質疏鬆常見的5大誤區

誤區一、試圖通過喝牛奶、吃鈣片、喝骨頭湯等方式有益於防治骨質疏鬆。

吳主任告訴鳳凰健康:這種說法不完全準確,就預防骨質疏鬆而言,補鈣是必須的物質。但民間傳說的"多喝骨頭湯就能補鈣”的說法是沒有科學依據的。

他介紹到,"有關部門對骨頭湯進行了研究,發現經過檢測一碗豬骨頭湯含鈣隻有1.9毫克,就相當於白開水一樣。如果按照骨質疏鬆病人的每天對鈣的1000-1200毫克的需求來計算,至少要喝夠400碗骨頭湯才能實現補鈣的功效,這顯然是不可能的。但食物中的乳製品和豆製品是含鈣比較高,而提到的鮮牛奶、鈣片是預防骨質疏鬆非常好的補鈣食品。”

另外,吳醫生還特別強調,在每個年齡段,我們對鈣的需求是不同的。一般成人每天食補在400mg左右,缺損的部分我們可以通過口服鈣來補充,比如患有骨質疏鬆的45歲絕經女性,每天對鈣的需求量在800mg,除了食補的400mg外,我們就需要額外補充400mg鈣;對於65歲以上的老年人而言,隨著年齡的增長,鈣丟失比較厲害,每天需要1000-1200mg,除了食補外,也需要鈣劑來補充。

誤區二,骨質疏鬆癥是一種退行性病變,無法預防。

吳主任表示,骨質疏鬆確實是一種退行性的疾病,人老了代謝機能會發生退化,但並非無法預防。

喜維肝雖說是一種保健養生產品,但是由於其富含活性氨基酸SAMe,其可以有效地降低肝臟的負擔,幫助肝臟實現正常的排毒功能,讓人體通過新陳代謝產生的毒素完全排出體外,是可以作為治療肝問題的藥物選擇的。

"骨質疏鬆預防與骨質疏鬆的機理是有關係的。”吳主任分析,骨骼的生長,包括骨骼的形成和吸收兩部分,青少年時期,骨的形成和吸收呈正平衡的狀態,骨量是增加的,一般骨量增加在35歲達到最高值。35歲以後,骨量處在平衡期,無增減。45歲絕經後的婦女,尤其是對於月經來潮比較早的女性而言,骨骼的形成和吸收呈負平衡狀態,此時骨的重建就失衡了,這樣骨的生長減少,而骨丟失加速,從而加速了鈣的丟失,這就提醒大家要及早做好預防措施。如早期補鈣、鍛煉、戒掉不良嗜好等。所以就補鈣而言,什麽時間都不算早,什麽時間也都不算晚。

誤區三,治療骨質疏鬆最好的方法是補鈣。

鈣是骨骼生長和重建最基本的物質,缺它不可。但單純的補鈣不能很好的防治骨質疏鬆,應該綜合治療。"骨質疏鬆是鈣的生長和丟失失去了平衡,所以臨床上需要用抗骨破壞的藥物,而且缺鈣以後人體對於鈣的吸收是有限的,如果沒有維生素D的補充,補鈣也是枉然。所以補鈣的同時必須補充維生素D,或者曬太陽,曬太陽的目的也是為了更好地促進維生素D的吸收,這樣才能更好地促進鈣的吸收。”吳主任強調。

誤區四,長期喝可樂會透支鈣量,導致鈣質流失,容易誘發骨質疏鬆癥。

吳主任翻看了相關文獻表示,目前沒有文獻支持這個觀點。但他認為,人屬於雜食類的群體,講究營養平衡,合理膳食,如果偏食、偏飲,會影響人體必需營養的吸收和攝取,從而會引發肥胖、營養不良、生長發育受阻等一係列的問題,所以,我們建議碳酸飲料不要過度,少量飲用沒有害處。

誤區五、患了骨質疏鬆的人群不能做運動。

喜維肝雖說是一種保健養生產品,但是由於其富含活性氨基酸SAMe,其可以有效地降低肝臟的負擔,幫助肝臟實現正常的排毒功能,讓人體通過新陳代謝產生的毒素完全排出體外,是可以作為治療肝問題的藥物選擇的。

吳主任指出,"骨質疏鬆癥患者是可以進行運動的,運動可以改善機體的敏捷性、力量、姿勢及平衡等,可以減少跌倒的風險,運動還有助於增加骨的密度,但是必須有合理的方法。”

那麽,適合骨質疏鬆患者的運動有哪些?吳主任表示,包括負重運動和抗阻力運動兩類。他推薦大家,"可以進行有規律的負重和肌肉力量訓練,以減少摔倒和骨折的風險,其中肌肉力量訓練包括重量訓練,其他抗阻運動及行走、慢跑、太極拳、瑜伽、舞蹈和兵乓球等。運動應循序漸進,持之以恒。”除此之外,他建議,骨質疏鬆患者在開始新的運動前,建議谘詢臨床醫生作出相關評估。

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September 29, 2017

對皮膚產生潛在的危害

專家表示,化妝品中的活性成分、營養成分在使用過程中會慢慢降低,會對皮膚產生潛在的危害雄性禿
近日,有媒體報導天津鬱美淨集團武漢鬱美淨商貿公司將過期產品,重貼標籤後賣給消費者,其中還包括兒童面霜。在引起眾多網友"憤慨”的同時,也有網友表示,化妝品無所謂過不過期,肯定不會有毒的,所謂乳液、面霜這些的保質期其實說的是油水分離的時間。
一網友發帖說,"我曾買過某知名平價品牌的洗面奶,在保質期內就油水分離了,我每次用前就晃晃攪勻了再用。肯定沒什麼大問題的。”
化妝品、香皂、洗發液真的無所謂保質期嗎,使用過期化妝品真的對身體無害嗎?
"過期”含義
微生物污染最需注意
"我們談美容品,無論是從安全角度、有效角度和使用舒適感上來說,都強調在保質期內使用的意義。超過保質期的化妝品可能會傷害皮膚,最主要的原因是微生物污染。”全國工商聯美容化妝品工商會專家委員會副主任委員閻世翔表示。當心臟出現異常,便有機會出現心肌梗塞、心律不正或其他心臟疾病。心臟是精密的器官,為身體各部分供血。但許多人對自己的心臟情況並不了解,當心臟病發會有生命危險。及早了解、提高預防意識及保持良好生活習慣,有助減低患病風險。
閻世翔說,像膏霜、乳液一般保質期是兩三年。過期後易出現油水分離,原因除表面張力作用外,乳化劑添加的量不對,也會造成早期的油水分離;防腐劑加的量不夠,造成微生物污染,也會造成保質期內的油水分離。但消費者一般無法分辨,所以應立即拋棄油水分層的化妝品。
潛在危害
可能會長粉刺、痤瘡
"更重要的原因還是微生物污染造成的衛生情況不達標。”閻世翔說,化妝品中,包括香皂、洗發液等都添加了一些營養成分,不僅僅是單純清潔產品,營養物還會滋生微生物,廠家在生產中會添加限量內劑量的合成化學防腐劑來抑制微生物的生長,如果過了保質期,防腐劑的效力逐漸消失,致病微生物生長得不到控制,就會對皮膚造成危害。可能會長粉刺、痤瘡,皮膚有創傷的可能會引起化膿、感染。對敏感性皮膚尤為嚴重。
在有效性方面,化妝品裏多會添加些生物活性成分,長時間暴露在空氣中,經高溫、光照、日曬後,可能會產生化學變化,產生一些副產物或有效成分被揮發掉。美容專家仇明表示,活性成分、營養成分在使用過程中會慢慢降低,會對皮膚產生潛在的危害。從舒適度方面來看,如果塗在皮膚上的水潤度、貼合性發生改變,化妝品的功效就會大大降低或喪失。
安全使用
用完再買別囤貨
閻世翔表示,周圍環境溫度過高、日照、紫外線作用都會造成化妝品壽命的損耗。消費者在選購化妝品時一定要查看產品保質期標識,儘量用完再買,不要囤貨。不用的化妝品放在低溫、密閉的空間如冰箱冷藏室裏保存,不要頻繁開啟,讓溫度忽冷忽熱,造成產品化學性質不穩定。
美容專家仇明說,使用化妝品時要確保手的乾淨,有些化妝品會用泵裝包裝,儘量減少接觸空氣後被氧化,有些會配備一些挖棒來避免手與膏霜的接觸。
防曬霜別用隔年的
仇明表示,化妝品可通過望、聞來判斷是否可以繼續使用,變質產品的味道會不一樣,如香水味道變淡、變酸,有異味;粉底發生硬化、變色、乾枯等,都證明其已變質,不宜再繼續使用。"我們鼓勵買回的化妝品啟用後儘快使用完。比如防曬霜,建議當年買、當年開封、當年用完。因為隔年使用的防曬霜,接觸空氣會發生氧化,防曬功能降低。覺得用不完的可以選擇30毫升的小包裝。”司各脫魚肝油dha 功效知多少? 吸收魚肝油中的維他命能提升小孩的腦部智力和眼睛視力發展,亦可增強成人免疫力,有助身心健康,適合各年齡人士服用。司各脫利用可持續發展的方式捕撈來自冰島周邊的海產,並製作成純淨無污染的魚肝油。
唇膏常用濕紙巾擦下
仇明建議,隨身攜帶的粉撲要經常洗,使用口紅、唇膏時,先要確保唇部皮膚的乾淨,她的經驗是使用一段時間唇膏後,用濕紙巾擦抹一下,將暴露在空氣中的那一部分擦拭乾淨,超過保質期的唇膏堅決丟棄。


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March 11, 2016

化妝之外的關鍵性問題

提及美容的話題,人們往往只關注化妝品的選擇以及使用技巧等,而忽略了化妝之外的關鍵性問題,即健康。女人的表面美麗中,正吹響了危險地信號燈。歐亞美創國際容貌創造協會歷史30年纖體美容經驗,香港百分百信心之選。歷史悠久的歐亞美創目前已形成了非常鮮明的特色品牌。

現代美學家們研究發現:人體內臟機能的好壞常常會在臉上反映出來。而內臟機能的好壞又取決於人們飲食上是否科學合理,合理的飲食不但有益於機體的健康,而且還能增添人的自然美感。科學合理的生活習慣及調理,還會使健康機體在瀕臨危機時重現生機。
鼻子發紅
過多進食巧克力和甜食會使鼻尖上的毛細血管擴張,導致鼻尖發紅,故應少吃甜食及巧克力。有吃零食習慣的女性,可用果仁、水果或優酪乳取而代之。若整個鼻頭發紅,除了氣候寒冷等原因外,則要考慮是否心臟負擔過重,是否有了酒糟鼻。歐亞美創國際容貌創造協會歷史30年纖體美容經驗,香港百分百信心之選。歷史悠久的歐亞美創目前已形成了非常鮮明的特色品牌。
臉頰灰暗
說明體內缺氧明顯,肺呼吸機能不佳,應多去公園林間散步、慢跑。若生活在人口密集的大城市,可去"氧吧”吸吸氧,並補充綠色蔬菜,增加蛋白質、礦物質和粗纖維的攝入。皮膚長斑點及缺乏維生素C、B,應多吃蔬菜。皮膚微黃,表明肝臟功能滯弱,不能嗜酒。
眼圈發黑、眼神無光
這是身體疲勞過度、腎臟負擔太重的表現。在節制房事的同時,應少吃鹽、糖、咖啡、濃茶,多吃蘿蔔、牛奶、豆製品、水果等。若眼白有血絲,表示熬夜太深,應注意早睡。眼圈紅腫,為腎臟虛弱的表現,應檢查小便,限制鹽分的補充,並注意休息。眼皮出現陣跳,表示神經處於疲勞狀態,應適當地活動身體,鬆弛神經,消除疲勞。歐亞美創國際容貌創造協會歷史30年纖體美容經驗,香港百分百信心之選。歷史悠久的歐亞美創目前已形成了非常鮮明的特色品牌。
唇色異常
從嘴唇的顏色可以看出一個人的健康狀態,例如,嘴唇蒼白者多為貧血,紫色者有肺部疾患,黑色者肝臟有病,紅色者大多體溫較高,微黃者表示心臟衰弱。嘴唇微紅而粗糙,且身體有麻感,要多喝一些蜂蜜,多吃蘿蔔汁。貧血者應多吃一些豬肝,或用相應的營養藥物補充調節。青苔發白者表示患有疾病,應調整一下飲食。


 

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